7月保定樓市持續“大限購”后的平淡，房價上漲樓盤數量減少，房貸持續收緊，傳統的樓市淡季遇上大范圍的限購，三伏天的保定樓市顯得較為“冷靜”。

　　房市：房價小幅上揚 競秀區新盤助力

　　從房價來看，主城區7月房價環比上月略升503元/平，目前蓮池區仍以18260元/平的房價均價居于各區之首，競秀區7月房價均價漲幅最大，每平米上漲850元。

　　漲價樓盤數量也出現下降，僅3盤漲價，環比6月減少6個，漲價范圍均在1000元/平以內。

數據來源：保定樂居

　　推新方面，主城區并無新房源入市，新盤方面，競秀區萬和春天及萬和春天住區的入市對保定主城區而言可謂“久旱逢甘霖”，住宅加商業的“雙響炮”，尤其是萬和春天住區，作為保定首塊“雙限雙競”地塊，可謂備受關注，雖然項目目前正處于咨詢階段，但“限價誘惑”已吸睛不少，樂居將持續關注項目動態。

萬和春天項目區位圖

　　7月保定房貸繼續收緊，各大銀行繼續房貸緊縮態勢，多行提升房貸利率，當高房價遇上高利率，保定購房者這個夏天不太好過。

8月2日保定各銀行利率情況

　　土地：征地持續 徐水區政策加碼

　　土地市場方面最值得一提的是徐水區的“雙限雙競”政策。7月27日，徐水區宣布今后該區房地產項目用地掛牌出讓采取“限房價競地價，限地價競房價”的“雙限雙競”出讓方式。

　　土地出讓方面，僅滿城區與徐水區有土地出讓，主城區土地市場依舊保持“冰封狀態”。

　　征地方面，7月25日、26日保定集中征地，征地范圍在徐水區、滿城區和競秀區，總征地面積49.63公頃。

7月保定征地情況

　　高溫、高房價、高利率、限購，多種壓力下，保定樓市正式進入到了新一輪的“平靜期”，平靜之下更應多份冷靜，保定樂居將持續關注樓市動態。

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