20年一建考試答案20年一級建造師答案

　　東京上個月的樓房價格，比去年同期上漲了20%左右。

　　據日本民間調查會社“不動產經濟研究所”的數據顯示，東京，神奈川，埼玉、千葉等日本關東地方，7月份新房的平均價格為6562萬日元（約405萬人民幣），比去年同期上漲了近20%。也就是上漲了約1000萬日元左右。

　　一年時間，就上漲了1000萬日元，多少人會為去年沒有買房子悔斷腸？

　　對于房價上漲，筆者也是深有感觸。

　　筆者居住在東京23區的一個區里。去年家周邊的一戶建或公寓，70平方米左右（室內面積，精裝修）大致在5000萬日元左右。但最近家前面一塊空地突然冒出幾棟一戶建，賣價在5800萬日元左右了。加上銀行貸款手續費之類，少了6000萬日元是下不來的。

　　今年房價上漲，還反映在二手房上。要知道在東京，房子買到手后，價格不太可能上漲的。但唯獨這幾年例外。

　　筆者一個朋友在2012年買的一個公寓出租。房價直接翻倍了。他本來想賣掉再投資，可是賣掉了也只夠買同樣大小的房子，沒有剩余，只好作罷。

　　筆者還有一個朋友，2014年在新宿買了3層的一戶建，但每一層的面積并不大。因為有了小孩，他發覺一戶建給小孩子玩耍的空間太小了，所以最近決定賣掉，換一個面積大一點的公寓。公寓所有房間都在一個層面，比一戶建活動空間就大很多了。

　　厲害的是他的賣價，居然跟2014年時的買價大致相同。沒有賠掉，算白住了兩年。

　　筆者現在的家，2013年買的。在東京獲得2020年奧運會舉辦權的前幾個月買的。那時候日本樓房處于最低谷……哈哈。。不說了。筆者的家，價格也翻倍了：）

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　　對此，不動產經濟研究所的人士稱：雖然關東地區房價上漲，但上漲最厲害的還是都市部。至于郊區，其實價格還是在緩慢下跌的。最近幾年，外國人投資東京都內的物件比較多，在一定程度上也抬升了新房價格。預計在2020年之前，東京的樓房價格，會呈現上升趨勢。

　　最后要說的是，7月份，日本關東地區才賣出了3400套新房子。與中國的北京上海相比，也許真心不夠熱鬧吧。

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