在售樓盤華麗精致的樣板房，讓很多看房者心動，更有為數不少的人愿意直接買下裝修風格合乎自己新意的樣板房，省去二次設計裝修的繁瑣。但大多數樣板房真的有外表看上去的那么美好么？近日李女士一家的遭遇再次為這個問題打上了一個問號。

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　　華麗麗的樣板房打動老兩口

　　看房當天交了12萬

　　2月27日，猴年的農歷新春剛剛過完沒多久，本是心情舒暢的日子里，李女士夫妻倆卻遭遇了異常揪心的購房遭遇。近日，李女士向本報記者訴說了自己的購房經歷。

　　2月27日上午,李女士夫婦來到位于南濱路的某樓盤看房，現場銷售人員熱情地接待了老兩口。在銷售人員的帶領下，李女士夫婦去看了出售中的該樓盤一期8棟3-8#樣板房,套內面積108平米,總價100萬，銷售人員稱現只有這一套。

　　闊敞的空間、高檔華麗的裝修樣式，都令李女士夫婦瞬間動心不已。再加上隨行銷售人員不斷向李女士傳達該樣板房裝修得如何豪華，開發商裝修該套樣板間成本都是5000多元一米，帶家電、買了省事、直接拎包入住等信息。在銷售人員的說服下,李女士夫婦走馬觀花看了一圈,當即就決定要購買該套樣板房。

　　隨后，李女士夫婦按照銷售人員意見，交了2萬團購費,接著銷售人員要求再交房屋定金,說如在15天以內辦好交完剩余房款就交5萬,如果在1個月以內交完剩余房款就要交10萬定金,李女士稱：“當時叫他們提供關于繳納定金10萬元的書面文件，銷售人員又說沒有,并作我們的思想工作,說反正早交遲交都要交等等,所以我們當即又交了10萬定金?！?/p>

　　為何如此短的時間內決定購買？李女士解釋：“我先生喜歡美術攝影，對裝修的整體色彩搭配和風格非常敏感，而恰巧這套樣板房的式樣和色彩都可以說是一下撞進他心坎兒里，沖著這點，我們果斷確定了購買意向。沒想到結果是這樣?！?/p>

　　買房第二天悔斷腸

　　樣板房暗藏諸多問題

　　繳納團購費及定金的次日，李女士夫婦再次來到自己所定下的這套房子內，想再仔細看看房子內的裝修，看看等入住時還要添些什么。

　　這一看把老兩口急壞了，房間內很多地方存在問題。

　　例如：客廳及臥室多處墻面有漏水的痕跡，雖然是貼的壁紙，水印也已十分明顯。還有的地方墻面爆裂、墻磚脫落。

　　除了客廳是安裝的木地板外，兩個臥室及書房地面均未安裝,是用其比較舊的地毯將其掩蓋。陽臺門鎖破損。通往陽臺的玻璃門，細看之下已經呈粉碎性破損，地面上也掉落不少玻璃渣，并貼上了“維修中”的字樣，而頭一天來看房，李女士稱這扇玻璃門并為貼上任何標示。并且李女士提供了頭天拍的照片，顯示的確沒有。

　　自己剛買下的房子，細看之下這么多問題，這可急壞了李女士夫婦，李女士描述，“發現問題后，當即我們就到銷售部問房屋客廳墻面漏水的原因,銷售人員解釋由于人員流動較大,現在誰也不知道是什么原因,后來又一會隨便編個理由,說濱江路一般要潮濕一點所致、一會又說是由于當時急于要銷售房屋,在房子一建好后就馬上裝樣板間造成的。對于臥室墻面、地下大面積漏水及墻面其他爆裂破損,解釋不出任何原因?！彪S即，李女士馬上到售房部要求退房并且辦理了退房手續。是售房部同意只退團購2萬，定金10萬一直扣留不退。

　　開發商稱并不違約

　　拒絕退還定金

　　李女士表示，介于房屋存在嚴重的質量問題,并且尚還不知道是否還有其他潛在的問題,完全不能達到樣板房所謂的“拎包入住”！并稱銷售人員是在刻意隱瞞樣板間質量問題，是屬于欺詐行為，所以我們堅決要求開發商返還定金，不再購買該套樣板房。而開發商的態度則是拒絕退還定金。

　　近日記者陪同李女士夫婦前往該樓盤時，一位自稱該樓盤負責人的董經理，也代表樓盤開發商表態，當時不是他經手，李女士可通過正常法律途徑上訴。

　　神情激動又充滿無奈的李女士，表示交了定金認購這套樣板房，實在悔不當初，也后悔當初沒有仔細檢查就簽下認購協議。李女士的先生則顯得有些苦悶“我們都是退休的人了，攢了一輩子的錢，想買套舒適的居所安度晚年，沒想到結果會是這樣”。

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　　華麗背后“陷阱”多！

　　樣板房之所以打動人，往往在于購房者認為既省去了裝修時的麻煩，又能買下華麗、獨特的設計，覺得自己撿到餡餅，很容易心動。千萬不要讓外觀蒙蔽了自己的雙眼，購買樣板房的時候，仔細查看細節之處，且要考慮入住后的實用性，千萬別一時沖動讓購房變成揪心的經歷。

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　　增加反光材質，做開放空間

　　樣板房往往是很少有門的，且會盡量多做開放式的空間，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等等。

　　比如開放式的廚房、書房，這顯然是不符合中國家庭的生活習慣，但開放式空間可以使得樣板間開闊不少。其次，在樣板間內，開發商往往會用一些看起來反光效果好、且顯得高檔的家具、裝修材質，這樣使得樣板間“看上去很大和豪華”，不過普通家庭不建議如此。這樣的材質往往容易磨損出現劃痕，且在生活中對日常清潔造城不便。

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　　燈光也藏玄機

　　走進樣板間，吊燈、射燈、壁燈，不同類型、強弱不一的燈光統統都被打開，整個房間頓時變得明亮、醒目，并在瞬間營造出了一種溫馨舒適的環境。但是很多燈光在我們生活中沒有存在的必要，如果真的按照樣板間的設計，在預算和方面打理清潔，會多出很多的浪費。看房時，建議關掉太多的燈，在自然光源下感受一下室內的光線和布置。

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　　天價配飾奪眼球

　　一般情況下做一個100平方米左右的樣板間，包括搭建外墻、設計和裝修材料，至少要60萬元以上，有的甚至超過了100萬元。而室內的一些裝飾配件，如桌前工藝品、靠墊、地毯等，往往一件都近千元。一般銷售人員會告訴你樣板間里哪些是贈送的，哪些是樣品，所以就看你相中的是房間的“硬件”還是氛圍，如果是后者，估計你搬進來之后要花血本才能達到這樣的效果。

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　　忽略管道線路

　　另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當你真的拿到現房時，管道線路往往會無情地縱橫在眼前。

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　　被“瘦身”的家具

　　迷你家具一般都是為樣板間特意定做的，不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，雙人床很多都是1.35米寬，長度為1.9米，而正常的雙人床寬度要達到1.5米，長度則為2.1米。

　　在家具上做手腳是開發商屢試不爽的一件事，在小戶型樓盤中尤其常見，但是稍微在某些地方上“偷工減料”，房間的格局會有豁然開朗的感覺，因為都是日常所需的家具，所以大家更關注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動過手腳。最后等真的搬進去，就怎么擺放怎么都覺得擁擠啦。